商场商铺返租金第三方不付租金怎么办

法律分析：
（1）收集证据是关键的第一步，租赁合同、租金返还协议等能证明双方权利义务关系，付款记录和沟通记录可佐证交易过程和违约情况，为后续维权提供有力支撑。
（2）与第三方协商解决是较为温和的方式，明确指出违约行为并要求支付租金，留存沟通记录可作为后续可能的证据。
（3）协商不成发律师函，以正式法律文件告知违约事实和后果，给第三方施加法律压力，促其履行义务。
（4）若律师函无效，向法院起诉是有效途径。提交起诉状和证据材料，由法院判决，判决后第三方不履行可申请强制执行，保障权益实现。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准法律分析。
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（一）收集证据，准备好租赁合同、租金返还协议、付款记录、沟通记录等，为后续维权提供依据。

（二）与第三方协商，指出其违约行为，要求按约定支付租金，同时留存好沟通记录。

（三）协商不成发律师函，告知对方违约事实和法律后果，督促支付租金。

（四）若律师函无用，向法院起诉，提交起诉状和证据材料，请求判决第三方支付租金并承担违约责任。

（五）法院判决后第三方不履行，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.收集证据：若商场商铺返租第三方不付租金，先收集租赁合同、返还协议、付款及沟通记录等，这是维权的基础。
2.协商解决：和第三方沟通，指出其违约，要求按约定付租，同时留存沟通记录。
3.发律师函：协商无果时，发函告知违约事实和后果，督促支付租金。
4.提起诉讼：律师函没用，就向法院起诉，提交诉状和证据，要求支付租金和承担违约责任。
5.申请执行：法院判决后仍不履行，可申请强制执行。
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结论：
商场商铺返租金第三方不付租金，可通过收集证据、协商、发律师函、诉讼及申请强制执行等步骤维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，第三方不按约定支付租金构成违约。收集租赁合同、租金返还协议等证据，能证明双方的权利义务关系，是维权的基础。与第三方协商是友好解决问题的方式，留存沟通记录可作为后续证据。发律师函是一种正式的法律催告，能起到威慑作用。若以上方式都无法解决，向法院起诉是有效的途径，法院会依据事实和法律作出判决。若第三方不履行判决，申请强制执行可保障权益实现。如果在处理这类问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和帮助。
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商场商铺返租金时第三方不付租金，可通过收集证据、协商、发律师函及诉讼等方式维权。
1.收集证据是维权基础，要收集租赁合同、租金返还协议、付款记录、沟通记录等，它们能为后续维权提供有力支撑。
2.与第三方协商，明确指出其违约行为并要求依约支付租金，同时留存沟通记录，为可能的后续处理留证。
3.若协商无果，可发律师函，正式告知违约事实和法律后果，督促其支付租金。
4.律师函仍无法解决，可向法院提起诉讼，提交起诉状和证据材料，请求判决第三方支付租金并承担违约责任。
5.法院判决后，若第三方不履行，可申请强制执行，借助法院强制其支付租金。