房地产纠纷管辖法院是啥

（一）如果遇到房地产物权纠纷，像所有权、使用权、占有权等方面争议，应直接向该房地产所在地的法院提起诉讼，这样能避免因管辖问题导致诉讼进程受阻。
（二）当涉及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷时，也要向不动产所在地法院起诉，利用专属管辖保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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1.房地产纠纷适用专属管辖规定，因不动产的物权纠纷以及农村土地承包经营合同等特定类型纠纷，均由不动产所在地法院管辖。专属管辖能确保案件由熟悉当地房地产情况的法院审理，保障司法公正和效率。
2.对于涉及房地产物权方面争议的当事人，应明确需向房地产所在地法院提起诉讼，避免因管辖问题导致诉讼流程受阻。
3.对于法院而言，要加强对房地产相关法律法规的学习，提升处理此类纠纷的专业能力，以更好地保障司法公正和效率。
4.当事人在遇到相关纠纷时，可提前咨询专业法律人士，了解具体的管辖规定和诉讼流程，做好充分准备。
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结论：
房地产纠纷适用专属管辖，物权纠纷及部分合同纠纷由不动产所在地法院管辖，排除其他法院管辖权。
法律解析：
依据相关法律规定，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，都按不动产纠纷确定管辖，需向不动产所在地法院提起诉讼。这种专属管辖的设置具有重要意义，它排除了其他法院的管辖权，让案件能由熟悉当地房地产情况的法院审理，有助于保障司法公正和效率。如果遇到房地产相关纠纷，不清楚具体的法律适用和处理流程，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）房地产纠纷管辖遵循专属管辖规定，因不动产物权纠纷如权利确认、分割、相邻关系等引发的争议，应向不动产所在地法院起诉，涵盖所有权、使用权、占有权等物权方面的争议。
（2）部分合同纠纷也按照不动产纠纷确定管辖，包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，同样由不动产所在地法院管辖。
（3）专属管辖具有排他性，排除其他法院管辖权，由熟悉当地房地产情况的法院审理案件，可保障司法公正与效率。

提醒：
遇到房地产相关纠纷时，要准确判断是否属于专属管辖范围，应向不动产所在地法院提起诉讼。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.房地产纠纷适用专属管辖，物权纠纷如不动产权利确认、分割等，需在不动产所在地法院诉讼。
2.农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，也按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院受理。
3.专属管辖有排他性，排除其他法院管辖权，让熟悉当地情况的法院审理，保障司法公正与效率。