小区土地被占用怎么办

（一）确定土地权属
仔细查看小区土地使用证等文件，确定土地归属，判断占用行为是否违法。
（二）与占用者协商
若属于违规占用，和占用者沟通，要求其停止占用并恢复原状。
（三）向物管公司反映
若协商无果，可告知物业管理公司，其有义务维护小区公共区域秩序，会采取措施制止。
（四）向行政部门投诉
向当地自然资源和规划部门、城市管理部门等相关行政主管部门举报，由其对违法占用行为查处。
（五）提起民事诉讼
若上述途径无效，小区业主通过业主大会或业主委员会委托律师起诉，要求占用者承担停止侵害等民事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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小区土地被占用，可按以下方式解决：
先确定土地权属，查看相关文件，判断占用是否违法。若违法，先和占用者协商，要求停止占用并恢复原状。

协商不成，向小区物业反映，物业有责任维护公共区域秩序，会采取措施制止。

也能向自然资源和规划、城市管理等部门投诉，这些部门有权查处违法占地行为。

若都无法解决，业主可通过业主大会或业委会委托律师起诉，要求占用者担责。
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结论：
小区土地被占用，可先确定土地权属判断占用是否违法，然后依次通过与占用者协商、向物业管理公司反映、向行政主管部门投诉举报、委托律师提起民事诉讼等方式处理。
法律解析：
《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。小区土地属于业主共有，被占用侵害了业主的合法权益。确定土地权属能明确占用行为性质，为后续处理提供依据。与占用者协商是较为温和的解决方式；物业管理公司基于物业服务合同有维护小区公共区域秩序的义务；行政主管部门有对违法占用土地行为进行查处的职责；民事诉讼则是通过法律强制力要求占用者承担相应责任。如果在小区土地被占用问题上遇到更复杂的情况，或者对处理方式仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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小区土地被占用可按多途径处理。发现土地被占，先确定土地权属，查看相关文件判断占用是否违法，若违法先与占用者沟通协商，要求停止占用并恢复原状。
若协商不成，可向小区物业管理公司反映，物业有维护小区公共区域秩序的义务，可采取措施制止占用。
还可向当地自然资源和规划部门、城市管理部门等相关行政主管部门投诉举报，这些部门有权查处违法占地行为。
若上述方式都无法解决，小区业主可通过业主大会或业主委员会委托律师提起民事诉讼，要求占用者承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。

建议小区定期巡查公共区域，及时发现土地占用情况；业主增强维权意识，积极维护自身权益；物业管理公司加强管理，做好公共区域的日常监督。
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法律分析：
（1）确定土地权属是处理小区土地被占用问题的基础，通过查看小区土地使用证等文件，能明确占用行为是否违法，为后续处理提供依据。
（2）与占用者沟通协商是较为温和的解决方式，若占用者意识到自身行为违法，可能会主动停止占用并恢复原状。
（3）物业管理公司对小区公共区域秩序有维护义务，向其反映问题，物业管理公司可凭借管理权限采取措施制止占用行为。
（4）相关行政主管部门拥有对违法占用土地行为的查处权力，向其投诉举报能借助行政力量解决问题。
（5）在其他途径无法解决时，小区业主通过业主大会或业主委员会委托律师提起民事诉讼，可要求占用者承担相应民事责任，维护自身合法权益。

提醒：小区土地被占用情况复杂，不同案件具体情况有别，建议及时咨询专业法律意见，以便采取合适解决措施。