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倘若本人目前在苏州市太仓市,求律师解答一下农村宅基地外多少米是私人的?

吴亮律师2025-08-20宁波律师

宅基地外土地使用不当可能带来以下法律风险,需特别注意。
1、违法占地风险:若围墙建设超出宅基地使用权范围,可能被认定为违法占地,面临责令拆除、罚款等行政处罚。例如,某村民在未核实宅基地范围的情况下,将围墙建在村集体道路上,最终被要求拆除并恢复原状。
2、相邻权纠纷风险:围墙建设影响邻居通行、采光等权益,邻居可依法起诉要求排除妨害或赔偿损失。例如,某村民围墙建在共用通道上,导致邻居无法正常通行,法院判决其限期拆除围墙并赔偿相关损失。
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针对宅基地使用范围及围墙建设问题,建议采取以下实用措施进行应对。
1、核实宅基地使用权范围:查看宅基地使用权证书,明确土地使用边界,这是判断合法性的首要依据。
2、咨询当地土地管理部门:向太仓市自然资源和规划局或村委会了解村庄规划和土地使用政策,获取官方意见。
3、依法申请建设审批:如需建设围墙,应按程序报批,确保建设行为合法,避免被认定为违法建设。
4、与邻居协商解决争议:若围墙建设影响邻里关系,应主动沟通,协商调整建设方案,避免纠纷升级。
选择解决方案时,应重点考虑宅基地证书的权威性、政府审批程序的合规性以及邻里关系的稳定性,以确保自身权益不受侵害。
建议您进一步向专业律师咨询,以便根据具体情形制定更精准的应对策略。
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宅基地外的土地归属和使用权问题,可依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行判断。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地属于农民集体所有,个人仅享有使用权,使用权范围以宅基地使用权证书为准。
此外,《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积应当符合标准。超出证书范围的土地不属于个人私有,也不当然属于使用权范围。
结合问题中“宅基地外多少米属于私人”的描述,法律上并无统一“外延米数”规定,而是依据当地土地管理政策、村庄规划和宅基地使用权证书来确定。因此,若围墙建设超出证书范围,可能构成非法占地,需依法处理。
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关于宅基地外多少米属于私人范围的问题,需根据土地管理法规和当地政策来判断。
宅基地外的土地归属和使用权并非固定,而是依据《土地管理法》和当地村庄规划确定。
若存在宅基地使用权证书,应以证书中标注的范围为准,超出部分可能属于集体或其他人;
若存在村庄规划,围墙建设应符合规划要求,不得擅自占用公共或他人土地;
若未经审批建设围墙,即使在宅基地范围内也可能违反建设管理规定,影响合法性;
若涉及邻里关系,超出宅基地范围的建设行为可能引发相邻权纠纷,需协商或依法解决。

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