保障性住房可以保全吗

宁波律师 2025-05-20
(一)申请保全人要提供有效担保,以此促使法院对被申请人名下保障性住房采取保全措施。
(二)若被申请人仅有保障性住房用于居住,法院执行时应保障其居住权,不能轻易拍卖、变卖。
(三)若被申请人有其他住所,法院可依法处置保障性住房来清偿债务。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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1.保障性住房一般能被保全,但有条件限制。财产保全是为保障判决执行,避免当事人权益受损。即便保障性住房产权特殊,部分受限,符合条件时仍可保全。

2.申请保全人提供有效担保,法院通常会对被申请人名下保障性住房采取保全措施。执行时需保障被申请人基本生活。

3.若被申请人仅靠该房居住,法院不会轻易拍卖变卖;若其有其他住所,法院可依法处置房屋偿债。
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结论:
保障性住房通常可被保全,但有一定限制,执行时需保障被申请人基本生活。
法律解析:
财产保全旨在保障将来生效判决的执行,避免当事人权益受损。尽管保障性住房产权具有特殊性,部分产权可能受限,但符合条件时仍可被保全。当申请保全人提供有效担保,法院一般会对被申请人名下保障性住房采取保全措施。在执行阶段,若被申请人仅有该保障性住房用于居住,法院通常不会轻易拍卖、变卖,会在保障其居住权的基础上执行;若被申请人有其他住所,法院可依法对保障性住房进行处置以清偿债务。如果您在保障性住房保全方面存在疑问,或是遇到相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,获取更准确详尽的法律建议。
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1.保障性住房通常能被保全,但有条件限制。财产保全旨在保障判决执行、维护当事人权益,尽管保障性住房产权特殊、部分受限,但符合条件仍可保全。
2.若申请保全人提供有效担保,法院会对被申请人名下保障性住房采取保全措施。执行时需保障被申请人基本生活,若其仅靠该住房居住,法院一般不会轻易拍卖、变卖,而是在保障居住权基础上执行。
3.若被申请人有其他住所,法院可依法处置保障性住房以清偿债务。为避免纠纷,申请保全人应确保担保有效;法院执行时要严格审查被申请人居住情况,平衡好债权人和债务人权益。
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法律分析:
(1)保障性住房一般能够被保全,但有一定限制条件。财产保全旨在保障生效判决得以顺利执行,防止当事人权益受损。虽然保障性住房产权具有特殊性,部分产权可能受限,但符合条件时依旧可以被保全。
(2)申请保全人提供有效担保的情况下,法院通常会对被申请人名下的保障性住房采取保全措施。
(3)执行保障性住房时,需充分考虑保障被申请人的基本生活。若被申请人仅依靠该保障性住房居住,法院通常不会轻易对其进行拍卖、变卖,而是在保障其居住权的基础上执行;若被申请人另有住所,法院可依法处置保障性住房以清偿债务。

提醒:
申请保全保障性住房时要确保提供有效担保。执行时因涉及保障被申请人基本生活,不同情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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