爸妈承诺给房未给钱咋办

宁波律师 2025-06-01
结论:
父母承诺给房未兑现,若只是口头随意承诺、未书面且未过户,父母可撤销赠与;若有经公证或具公益道德义务性质的书面赠与合同,子女可先协商,协商不成可起诉。
法律解析:
根据《民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。若父母仅是口头随意承诺给房,既未形成书面合同,房屋也未办理过户登记,这种情况下父母有权撤销赠与。但要是存在书面赠与合同,并且该合同经过了公证,或者具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质,那么父母就不能随意撤销,若不交付房屋,子女有权要求其履行。子女遇到这种情况可先与父母友好协商,了解未兑现承诺的缘由并寻求解决方案。若协商无果,子女可持书面赠与合同向法院起诉。不过诉讼会耗费大量时间和精力,需要谨慎抉择。如果大家在这方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
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1.父母承诺给房却未兑现,先看承诺是否构成有效赠与合同。若只是口头随便说说,没书面合同,房子也没过户,父母能撤销赠与。
2.要是有书面赠与合同且经过公证,或有公益、道德义务性质,父母不给房,子女可要求其履行。可先和父母协商,了解未兑现原因,争取解决。
3.协商不成,子女可凭书面合同起诉,要求父母履约。但诉讼耗时耗力,要慎重考虑。
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父母承诺给房未兑现,处理方式因情况而异。若只是口头随意承诺,未签书面合同且未办理过户登记,父母可撤销赠与,子女难以主张自己的权利。

若有书面赠与合同且经过公证,或有公益、道德义务性质,父母不交付房屋,子女可要求履行。解决措施如下:
1.先与父母协商,了解未兑现承诺的原因,争取达成解决方案。
2.若协商不成,子女可凭借书面赠与合同向法院起诉,要求父母履行赠与义务。但诉讼耗时耗力,要谨慎决定是否采用。
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(一)若父母仅口头随意承诺,未形成书面合同且房屋未过户,因该赠与未完成,父母可撤销赠与,子女较难要求兑现。
(二)若有书面赠与合同且经过公证,或具有公益、道德义务性质,父母不交付房屋时,子女可先与父母协商,了解未兑现原因,尝试达成解决方案。
(三)若协商不成,子女可凭借书面赠与合同向法院起诉,要求父母履行赠与义务,但要考虑到诉讼会耗费时间和精力。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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法律分析:
(1)判断父母给房承诺是否构成有效赠与合同十分关键。若仅是口头随意承诺,没有书面合同且房屋未过户,根据法律规定,父母有权撤销赠与。
(2)若存在书面赠与合同并经过公证,或者该赠与具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质,父母不交付房屋时,子女有权利要求其履行。
(3)遇到这种情况,子女可先与父母协商,了解未兑现承诺的原因,尝试达成解决办法。
(4)若协商失败,子女可持书面赠与合同向法院起诉,要求父母履行赠与义务,但要清楚诉讼会消耗时间和精力。

提醒:面对父母给房承诺未兑现,要先明确合同效力。诉讼成本较高,建议先尝试协商,情况复杂时可咨询专业分析。
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