房屋买卖纠纷合同如何解除

法律分析：
（1）房屋买卖合同的解除方式有约定解除和法定解除两种。约定解除基于合同双方的事先约定，当合同中设定的解除条件达成时，一方就能够按照约定来解除合同，像合同约定卖方未按时办理过户手续，买方就有解除合同的权利。
（2）法定解除是依据法律规定的情形来解除合同。包括因不可抗力无法实现合同目的、一方迟延履行经催告后在合理期限仍未履行、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等。
（3）当当事人主张解除合同，需通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

提醒：在签订房屋买卖合同时，应明确约定解除条件。遇到法定解除情形时，及时发出解除通知。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
房屋买卖合同解除方式有约定解除和法定解除两种。
法律解析：
约定解除是在合同中约定解除条件，条件成就时一方可依约解除。像合同规定卖方未按时办理过户手续，买方就可行使解除权。法定解除适用于法律规定情形，包括因不可抗力无法实现合同目的、一方迟延履行经催告仍未履行、一方明确表示不履行主要债务等。当事人主张解除合同需通知对方，通知到达时合同解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。了解这些解除方式，能让大家在房屋买卖中更好地维护自身权益。若遇到房屋买卖合同解除相关问题，可向专业法律人士咨询，以便妥善解决。
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房屋买卖合同的解除方式主要有约定解除和法定解除两种。约定解除是基于合同中预先设定的解除条件，当条件达成时，一方能依照约定解除合同，像约定卖方未按时办理过户手续，买方就可行使解除权。法定解除则是在法律规定的情形下适用，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方迟延履行经催告仍未履行、一方明确表示不履行主要债务等。
解决措施和建议如下：
1.签订合同时，双方应明确约定解除条件，确保约定清晰合理，避免模糊不清引发纠纷。
2.若出现法定解除情形，主张解除合同的一方应及时通知对方，并保留好通知的证据。
3.对方对解除合同有异议时，双方可友好协商，协商不成可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
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（一）若想通过约定解除房屋买卖合同，需在合同中明确具体的解除条件，在条件达成时，解除权人应及时行使解除权，避免权利过期。
（二）遇到法定解除情形，先判断是否符合法律规定的情况，如不可抗力等。一旦符合，当事人要及时通知对方解除合同，并保留好通知的相关证据。若对方有异议，应积极应对对方请求法院或仲裁机构确认解除效力的行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋买卖合同有两种解除方式：
1.约定解除：合同中若有解除条件，条件达成时，一方能按约定解除合同。像合同规定卖方未按时办过户，买方就可行使解除权。
2.法定解除：适用于法律规定情况，如不可抗力、一方迟延履行经催告仍不履行等。主张解除合同要通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。