销售出错导致一房多卖怎么办

法律分析：
（1）当房屋已过户给善意第三人，原购房者失去获得房屋所有权的可能。不过其能追究卖方的违约责任，可要求卖方返还已付购房款和利息，对造成的损失进行赔偿，还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若房屋未过户，先签合同的购房者有权要求卖方继续履行合同，完成房屋交付和过户登记。若卖方无法履约，要承担违约责任。
（3）购房者可先尝试与卖方协商解决问题。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。

提醒：
购房者在购房过程中要及时查询房屋产权情况，发现一房多卖及时维权。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）房屋已过户给善意第三人：原购房者应保留好购房合同、付款凭证等证据，向卖方主张返还已付购房款及利息，计算利息可按同期银行贷款利率。同时，要求卖方赔偿因一房多卖造成的实际损失，如因房价上涨带来的差价损失等，还可请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）房屋未过户：先签合同的购房者可先与卖方协商，要求其继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。若协商不成，收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.房屋已过户给善意第三人时，原购房者不能取得房屋所有权，不过可追究卖方违约责任，要求返还已付房款及利息、赔偿损失，还能让卖方承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.房屋未过户，先签合同的购房者能要求卖方继续履行合同，交付房屋并办过户。若卖方无法履行，要担责。
3.购房者可先和卖方协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉维权。
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结论：
一房多卖中，房屋已过户给善意第三人，原购房者不能取得房屋所有权但可追究卖方违约责任；房屋未过户，先签合同购房者可要求继续履行合同，卖方无法履行则担责，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在一房多卖情况里，若房屋已过户给善意第三人，物权发生转移，原购房者无法获得房屋所有权，不过卖方的一房多卖行为构成违约，原购房者可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋未过户，先签订合同的购房者有权要求卖方继续履行合同，完成房屋交付和过户登记。若卖方无法履行，需承担违约责任。购房者可先和卖方协商解决，若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉。若您在房产交易中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一房多卖情况需分房屋是否过户来处理。若房屋已过户给善意第三人，原购房者不能取得房屋所有权，但可追究卖方违约责任，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若房屋未过户，先签合同的购房者可要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。若卖方无法履行，也需承担违约责任。
3.解决措施和建议：购房者发现一房多卖，可先与卖方协商。若协商无果，应及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。