商品房预售合同案件审理需要多久

法律分析：
（1）商品房预售合同案件审理时间因适用程序而异。简易程序适用于事实清晰、权利义务关系明确、争议小的简单民事案件，法院需在立案之日起三个月内审结。
（2）普通程序的审理期限通常是立案之日起六个月。若存在特殊情况需要延长，经本院院长批准可延长六个月；若还需延长，则要报请上级法院批准。
（3）当事人不服一审判决上诉的，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长。对裁定的上诉案件，需在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

提醒：不同程序审理时间有规定，但实际案件中可能因情况复杂有变数，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若想加快商品房预售合同案件审理进度，在证据清晰、权利义务关系明确、争议不大时，可申请适用简易程序，以争取在三个月内审结案件。
（二）若案件复杂，适用普通程序，要做好较长时间审理的准备。若因特殊情况需要延长审理期限，应配合法院相关审批流程。
（三）若不服一审判决上诉，要清楚二审的审理期限，对判决上诉的一般三个月内审结，对裁定上诉的三十日内作出终审裁定。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
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商品房预售合同案件审理时间依适用程序而定：
简易程序：适用于事实清晰、权责明确、争议小的案件，法院需在立案后三个月内审结。
普通程序：一般在立案后六个月内审结。如有特殊情况，经本院院长批准可延长六个月；如需再延长，需报上级法院批准。
上诉案件：不服一审判决上诉的，二审应在立案后三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长。对裁定上诉的，应在立案后三十日内终审裁定。
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结论：
商品房预售合同案件审理时间依适用程序而定，简易程序三个月内审结，普通程序一般六个月，特殊情况可延长；上诉案件二审一般三个月内审结，对裁定上诉三十日内作终审裁定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件适用简易程序，法院需在立案之日起三个月内审结商品房预售合同这类简单案件。普通程序下，一般立案之日起六个月内审结，若有特殊情况，经本院院长批准可延长六个月，还需延长则要报请上级法院批准。当事人不服一审判决上诉的，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长；对裁定的上诉案件，需在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。若遇到商品房预售合同案件相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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1.商品房预售合同案件审理时间因适用程序而异。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，法院需在立案之日起三个月内审结。
2.普通程序的审理期限通常是立案之日起六个月。若有特殊情况需要延长，经本院院长批准能延长六个月；若还需延长，则要报请上级法院批准。
3.当事人不服一审判决上诉的，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况经本院院长批准可延长。对裁定的上诉案件，需在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

解决措施与建议：当事人在遇到商品房预售合同纠纷时，应及时收集证据，判断案件复杂程度。若认为符合简易程序适用条件，可向法院提出相关主张。同时，关注案件审理期限，如超期可适当询问法院进展。